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是否可以直接就抵押权的行使向法院提出申请而无需经过诉讼程序?
日期:[2011-6-24 19:17:04]   共阅[2832]次
    根据《物权法》第195条的规定,抵押权实现的方式主要包括:第一,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第二,如果当事人之间不能达成协议,即抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因而,该强制措施应当是建立在协议未能达成之后,而非以协议任意为之。第三,该条规定原则上不需要通过诉讼解决,可以直接申请强制执行。但如果确实损害第三人利益,或者争议事实难以解决的,诉讼程序难以避免,此时,抵押权人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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